오늘은 올림픽파크 포레온 가격과 입주권 시세, 전세 시세 등을 알아볼게요.
현재 네이버부동산에 올라 온 분양권 매물은 모두 입주권이죠.
분양권은 실거주 유예만 됐을 뿐, 전매제한은 여전히 남아 있어서,
팔 수 있는 건 입주권 뿐입니다.
그런데, 그런 입주권 시세가 상승 중인가 보네요.
목차
1. 기사 내용
https://www.moneys.co.kr/article/2024052217440396803
”올림픽파크포레온 전용 95㎡ 입주권은 23억381만원(18층)에 거래됐다.
해당 평형이 지난달 6일 최고가 거래(22억3562만원·20층) 이후 3주도 지나지 않아 신고가를 새로 경신한 것이다.
84㎡ 입주권도 계속해서 오르는 추세다.
해당 단지 84㎡는 지난 8일 21억5897만원(24층)에 거래됐다.
해당 평형은 지난해 4월 거래된 최고가(22억9615만원·14층)를 제외하고 지난달 1일 첫 21억원 선을 넘은 이후 한 달 만에 5500여만원이 올랐다.”
2. 입주권 매매 가격 흐름 (34평,37평)
우선, 입주권 매물 가격을 데이터로 확인해 보면..
기사에서 말한 전용 95 (37평)은,
25일 기준, 평균호가가 23억이고, 3월에 22억이었던 게 조금 씩 상승해 왔네요.
그 기간 최대호가는 7억 가까이 상승해 30억이구요.
매물수는 두 달 동안 증감을 반복한 모습입니다.
전용 84 (34평)은..
25일 기준, 평균호가가 21억이고, 3월에 19억 후반이었던 게 조금 씩 상승해 왔네요.
기사에서 말한 5월 8일, 21.6억은 평균보다 살짝 높은 걸로 봐서,
24층 좋은 걸 매수하신 거라는 생각이 듭니다.
3. 올림픽파크포레온 전세 가격 흐름 (34평,37평)
같은 평형의 전세 시세를 보면,
전용 95 (37평)은,
매물이 쌓여 가고 있고,
25일 기준, 평균호가는 10억 정도입니다.
전용 84 (34평)은..
역시 매물이 쌓여 가고 있고,
25일 전세 평균호가는 8억 초반입니다.
4. 평형별 평당가 흐름
이제부터는 좀 더 세분화하여,
평형별 평당가 흐름을 보겠습니다.
10평대 매물이 없었다가 새로 등록 됐나 보네요.
매물이 한 개인지 평당가가 비정상적으로 튀니까,
제외하고 다시 보면,
30~40평대 가격은 조금씩 오르는 추세이고,
60평대 이상은 등락이 심하지만 우상향하는 모습입니다.
전세를 보면..
전세는 유독 60평대 이상의 평당가가 높네요.
5. 평형별 매물수 흐름
이제, 평형별 매물수 흐름을 보겠습니다.
입주권 매매 물량은 60평대 이상을 제외하고 매물이 증가하는 추세입니다.
전세 물량은 전체 평형에서 늘어나고 있음을 아주 잘 보여주네요.
6. 가격대별 평당가 흐름
이번에는 가격대별 평당가를 알아보겠습니다.
25~50억대 매물보다 15~25억대 매물의 평당가가 더 높군요.
15~25억대는 3얼에 비해 평당가가 상승한 모습입니다.
전세 경우에는, 25~50억대 평당가가 유난히 높은 것으로 파악됩니다.
7. 가격대별 매물수 흐름
가격대별 매물수 흐름을 보겠습니다.
매매 전세 모두 3월에 비해 전 가격대 매물이 증가하는 추세입니다.
이상,
올림픽파크포레온의 온라인 매물에 대한,
평당가와 매물수의 날짜별 흐름을
평형대, 가격대별로 나누어서 살펴봤습니다.
오늘은 여기까지~
감사합니다.