안녕하세요~ 지난 1편에서,
2018년 12월 입주한, 헬리오시티 아파트의 매매/전세 시장 동향을 살펴봤는데요.
오늘은,
헬리오시티 아파트 가격과 매물 수의 평형별 변화, 가격대별 변화, 타입별 평균호가증감, 매물 증감, KB전세가율 변화를 살펴보겠습니다.
목차
1. 헬리오시티 아파트 평형별 평당가 변화
매매는 시간이 지나면서 가격이 전체적으로 조금씩 상승.
50평대는 5월 18일에 8,103만원으로 급상승했다가, 7,931만원으로 살짝 내려왔네요.
전세는 10평대를 제외하고는 전체적으로 3개월 전보다 가격이 살짝 내렸습니다.
2. 평형별 매물수 변화
매매 매물 수는 세대수가 많은 30평대 매물이 많고,
전세 매물 수는 40평대를 제외하고 전체적으로 감소 추세를 보이며, 특히 30평대는 크게 감소한 모습입니다.
3. 가격대별 평당가 변화
매매 가격은 모든 가격대에서 3개월 간 상승한 것으로 나타나며, 특히 15~25억 원대 아파트의 평당가는 5%로 상대적으로 가장 큰 상승률을 보였습니다.
전세 가격은 15~25억 원대에서 변동이 심하며, 최고 5,566까지 올랐다가 4,000대로 하락하는 등 큰 폭의 변화를 보였습니다.
4. 가격대별 매물수 변화
매매 시장에서는 15~25억 구간 매물이 가장 많고, 시간이 지남에 따라 소폭 감소하는 경향을 보였습니다.
전세 시장에서는 9~15억 구간 매물이 가장 많고 시간이 지남에 따라 감소하는 반면, 15~25억대 전세 매물은 소량이지만 계속 증가했습니다.
5. 59타입 월별 평균호가증감
59타입의 매매 평균 호가는 최근 한 달 가장 많이 상승한 것으로 나타났고, 전세 평균 호가는 월별로 등락을 달리했습니다.
6. 84타입 월별 평균호가증감
84타입의 매매 평균 호가는 3개월간 상승률은 점차 둔화됐지만 지속적으로 증가하였습니다.
반면, 전세 평균 호가는 -3.5%, -3.8%로 큰 폭으로 하락하였으나, 최근 0.6%로 소폭 상승했네요.
7. 59타입 월별 매물증감
59타입의 매물 증감 데이터는, 매매와 전세 시장 모두에서 최근 한달 간 매물이 크게 감소한 것으로 확인됩니다.
이 정도 수치면 거래에 의한 매물 소진으로 봐야할 것이므로, 59타입에 대한 최근 수요가 높은 것으로 평가할 수 있겠습니다.
8. 84타입 월별 매물증감
84타입의 매물 증감을 보면, 매매와 전세 시장 모두에서 최근 매물이 급격히 감소했음을 알 수 있습니다.
이는 84타입에 대한 수요가 매우 높아 매물이 빠르게 소진되고 있는 것으로 볼 수 있겠습니다.
9. 59타입 KB전세가율 변화
59타입의 KB전세가율을 보면, 4월 중순 55%로 소폭 상승했지만 대부분 54~55% 사이에서 유지되고 있네요.
59타입의 전세가율이 큰 변동 없이 비교적 안정적으로 유지되고 있음을 알 수 있고, 이는 전세 가격과 매매 가격의 비율이 일정하게 유지되고 있음을 의미합니다.
10. 84타입 KB전세가율 변화
84타입의 KB전세가율은 3개월 간 다소 하락했습니다.
전세 평균호가는 일정한데, 매매 평균호가가 상승한 것을 생각하면 당연한 결과라고 보입니다.
이상,
3개월간의 헬리오시티 아파트의 평형별 변화, 가격대별 변화, 타입별 평균호가증감, 매물 증감, KB전세가율 변화를 살펴보았습니다.
마치며..
1~2편을 짧게 정리하면..
1. 헬리오시티의 매매 가격은 매물 수 감소와 함께 상승세를 보이고 있다.
2. 전세 매물도 감소하면서 전세 가격 상승 가능성이 높아지고 있다.
정도가 되겠네요. 감사합니다.